47 - 51 Carré Gerry-Butt , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T6M3

Vente 2 295 000 $  | 
No. 28807609
Façade Cuisine Salon
Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier

Danielle Ruel

Danielle Ruel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.898.8891

danielleruel@royallepage.ca
danielleruel.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.
- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.

- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur

- Les deux immeubles sont construits sur pieux.

- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.

- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.

- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.

- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.

- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans

- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.

- Conteneurs semi-enfoui

- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.
Exclusions :  Biens des locataires, pavage du stationnement

Prop. à revenus

Voisinage : Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 245 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 446 900,00 $
Évaluation totale : 1 692 000,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 19 186,00 $
Taxe scolaire : 202,00 $
Taxes annuelles totales : 19 388,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 24.08 Mètre
Profondeur du terrain : 36.49 Mètre
Dimensions du terrain : 2804.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.07 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 2022
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $