8965 Rue Giovanni-Caboto , Montréal (Saint-Léonard), QC H1P3N8
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À Vendre

949 900 $

8965 Rue Giovanni-Caboto , Montréal (Saint-Léonard), QC H1P3N8

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue à Giovanni-Caboto, une maison jumelée de 3 chambres bien entretenue, située dans un quartier recherché de Saint-Léonard. Cette maison offre un hall d'entrée avec un plafond de 11 pied et un escalier en granit. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses nombreux rangements, s'ouvre sur la salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux portes-patio donnant sur le balcon et la cour arrière clôturée. Le spacieux salon, avec plancher en bois franc, sa luminosité et son plafond de 8 pied est parfait pour recevoir.Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur où les maisons sont rarement á vendre.

Magnifique maison jumelée de 3 chambres à coucher, agrémentée de trottoirs en pavé uni, située dans un secteur très recherché de Saint-Léonard.
Caractéristiques principales :
* L'Entrée : Dès l'arrivée, vous serez accueilli par un hall majestueux doté de plafonds de 11 pieds, de planchers en céramique et d'une nouvelle porte installée en 2025.
* Espaces de vie : De superbes escaliers en granit mènent au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique où se trouvent les installations pour laveuse et sécheuse.
* À l'étage : Le deuxième niveau offre une grande salle de bain avec douche indépendante, une vaste chambre principale ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.
* Le Sous-sol : Vous y trouverez une grande salle familiale avec plancher en céramique et des portes-fenêtres menant à la cour arrière clôturée.
* Rangement et commodités : Le sous-sol comprend également un grand garde-manger (chambre froide), une salle de couture avec beaucoup d'espace de rangement et un accès direct au garage intégré.
Les visites seront entre 2 heures et 4 heures la fin de semaine
et entre 4 heures et 6 heures la semaine





Inclusions : 

Stores, lave vaisselles, système d'alarme non lié à la centrale, abris tempo, fixtures (chambre principale et salle de bains), système d'irrigation extérieur.

Exclusions : 

Tous le biens des vendeurs, poêle, réfrigérateur, rideaux et tringles des chambres, les luminaires de (l'entrée, la cuisine et salle à manger, les deux fixtures murales, 1 fixture au 2ème étage, les étagères dans le garage et chambre froide, l'armoire à volet et l'armoire du storage au garage, congélateur et frigo de la chambre froide.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 391 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 500,00 $
  • Évaluation totale : 792 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 932,00 $
  • Taxe scolaire : 559,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 491,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 31 Pieds
  • Profondeur du terrain : 108 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4214 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Biénergie
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 5.33 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.73 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 6.73 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.97 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 600,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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